Voor eigenaren van woningen met bekend of vermoed funderingsrisico bieden wij een specialistische, rechtstreekse aankooproute — zonder de onzekerheid van een regulier verkooptraject.
Vrijblijvend. Discreet. Reactie binnen 1 werkdag.
In het kort
Een woning met verhoogd funderingsrisico verkopen kan lastig zijn via het reguliere verkoopproces. Kopers, taxateurs en geldverstrekkers stellen vaak aanvullende vragen, waardoor onzekerheid en vertraging ontstaat. Nationaal Funderingsfonds beoordeelt dit soort situaties rechtstreeks en kan, wanneer passend, een aankoopvoorstel doen zonder financieringsvoorbehoud of verplicht herstel vooraf.
Een vermoeden of bevestiging van funderingsrisico zet een verkooptraject onder druk. Reguliere kopers willen aanvullend funderingsonderzoek, banken eisen extra waarborgen en taxateurs leggen waardecorrecties op. Het gevolg: maandenlange onzekerheid, dalende biedingen en het risico dat uw woning een 'probleemstempel' krijgt in de lokale markt.
Funderingsherstel is kostbaar, technisch complex en vaak onvoorspelbaar in scope. Voor reguliere kopers en hun geldverstrekkers is dit een risico waarvoor zij niet willen of kunnen betalen. Ook na een geslaagde verkoop blijft het risico bestaan: kopers ontbinden contracten regelmatig na een aanvullend onderzoek, soms vlak voor de notariële overdracht.
Onze specialisten kennen de Nederlandse funderingsproblematiek: houten paalfunderingen, op staal gefundeerde panden, droogstand, paalrot, negatieve kleef, scheurvorming en verzakking. Wij combineren openbare data (KCAF, BAG, lokale risicokaarten) met bouwkundige kenmerken en — indien aanwezig — uw eigen onderzoeksrapporten. Op basis hiervan formuleren wij een risicogewogen, onderbouwd bod.
Aanvullend funderingsonderzoek is bij ons geen voorwaarde voor aankoop. Wij verdisconteren het risico op basis van onze eigen analyse. Heeft u wel een rapport beschikbaar, dan betrekken wij dat in de waardering. Het ontbreken ervan vormt geen obstakel.
Een funderingsscore D (matige fundering, herstel binnen 10–25 jaar) of E (slechte fundering, herstel op korte termijn) vormt voor ons geen beletsel. Wij nemen het object in huidige staat over, inclusief zichtbare scheurvorming, scheefstand, lekkage of andere bouwtechnische gebreken.
Het traject verloopt discreet via een onafhankelijke notaris. Geen openbare publicatie, geen makelaarscampagne, geen open huizen route. Zo voorkomt u dat uw woning publiek wordt geassocieerd met funderingsproblematiek.
Werkwijze
U meldt het object discreet aan; wij nemen binnen 24 uur contact op.
Funderings- en vastgoedspecialisten beoordelen risicoprofiel en formuleren een onderbouwd bod.
Bij akkoord overdracht via onafhankelijke notaris, op door u gekozen termijn.
Praktijkvoorbeelden
Veelgestelde vragen
Geen probleem. Onze specialisten beoordelen het risico op basis van openbare en bouwkundige data, locatie, bouwjaar en bouwwijze.
Ja. Ook appartementsrechten binnen complexen met funderingsvraagstukken nemen wij in behandeling.
Wij wegen het risico realistisch en onderbouwd. De waardering is marktconform — niet het hoogste papieren bod, maar een bod dat wij waarmaken.
Paalrot vormt geen beletsel. Wij hebben uitgebreide ervaring met aankoop van panden met aangetaste houten paalfunderingen.
Verder lezen
Volgende stap
Meld uw woning vertrouwelijk aan. Wij beoordelen uw situatie zorgvuldig en nemen binnen 24 uur contact met u op.