Wij kopen beleggingspanden, gemengde objecten en kleine portefeuilles rechtstreeks aan — particulier of bedrijfsmatig gehouden, verhuurd of leeg, inclusief complexe juridische situaties.
Vrijblijvend. Discreet. Reactie binnen 1 werkdag.
De Nederlandse beleggingsmarkt voor woningen is sinds 2024 fundamenteel veranderd. Box 3-hervormingen, regulering van middenhuur, hogere overdrachtsbelasting en strengere financiering hebben de koperskring sterk verkleind. Tegelijk willen veel beleggers hun portefeuille (deels) afbouwen — al dan niet onder fiscale of familiale druk.
Reguliere makelaars zijn zelden gespecialiseerd in beleggingsvastgoed en bedienen vooral particuliere kopers. Voor verhuurde objecten of objecten met funderings- of onderhoudsrisico is die markt grotendeels gesloten. Wat overblijft zijn beleggers die scherp inkopen op basis van leegwaarde, rendement en herontwikkelingspotentieel — vaak met lange onderhandelingstrajecten en heronderhandeling na bouwkundige inspectie.
Nationaal Funderingsfonds beoordeelt uw object als gespecialiseerde partij. Wij analyseren juridische status, huurprofiel, exit-mogelijkheden, funderings- en onderhoudsprofiel en formuleren een onderbouwd bod. De aankoop verloopt vertrouwelijk, zonder openbare publicatie en zonder dat huurders worden belast met bezichtigingen.
Of u één pand bezit of een kleine portefeuille afbouwt: wij beoordelen iedere casus afzonderlijk. Wij kopen zowel van particulieren als van vennootschappen (BV-structuur), en stemmen het traject af met uw fiscalist of accountant indien gewenst.
Funderingsrisico, achterstallig onderhoud, lopende huurovereenkomsten, splitsings- of VvE-vraagstukken, gemengde panden (woon- en bedrijfsruimte), erfpachtcomplicaties — wij hebben ervaring met de bijbehorende juridische en bouwtechnische complexiteit.
Geen makelaarstraject, geen openbare bezichtigingen, geen financieringsvoorbehoud. De afhandeling vindt plaats via een onafhankelijke notaris in een door u gekozen termijn — afgestemd op uw fiscale planning of overdrachtswensen.
Werkwijze
U meldt het object aan inclusief globale huurinformatie.
Onze specialisten waarderen het pand op basis van rendement, risico en exit-profiel.
Overdracht via onafhankelijke notaris, op door u gekozen termijn.
Praktijkvoorbeelden
Veelgestelde vragen
Ja, wij behandelen aankoop van particulieren én van vennootschappen (BV).
Ja — woonruimte gecombineerd met winkel-, kantoor- of opslagruimte behoort tot ons werkterrein.
Wij behandelen losse objecten en kleine portefeuilles. Bij grotere portefeuilles maken we graag een afspraak voor afstemming.
Ja. Wij stemmen de passeertermijn graag af op uw fiscale of overdrachtsplanning.
Verder lezen
Volgende stap
Meld uw woning vertrouwelijk aan. Wij beoordelen uw situatie zorgvuldig en nemen binnen 24 uur contact met u op.